需求主導計劃 市建局明檢討

【本報訊】市區重建局「需求主導」計劃一直蝕錢，明日將開會檢討，有建議指，可考慮讓市建局搶先購入舊樓，認為既能監察舊樓維修，亦可更具策略性地推動重建。 不過，內部意見認為，建議過於理想化，建議引入「扣分制度」，監察維修。 「需求主導」計劃實施至今3年多，8個項目預期錄得數以十億的虧蝕，市建局專責委員會將於明日召開首次會議，進行全面檢討。有市建局非執行董事建議，容許市建局持有部分無即時重建需要的舊樓物業，再動用業權召開業主大會，讓舊樓業主自覺執行維修令，以避免有舊樓業主刻意不維修，再「博」市建局進場。他又建議同時可預留市區單位，讓一些受重建影響的人士或地舖作鄰區安置，減低市建局收購時所支付的巨額賠償，令重建更具策略性，並形容為「雙贏建議」。不過，他承認有關建議面臨的法律挑戰大，但值得討論。 另一名市建局非執行董事黃國健則擔心有關建議太過理想化，擔心會影響市建局的現金流，令局方協助重建的角色受到批評，反建議市建局考慮引入「扣分制度」，減低一些未有遵從維修令的舊樓，成功申請重建的機會。