低層單位 意向呎租68元

美銀質素不俗，現多由金融機構使用。另現有業主把低層單位放租，意向呎租約68元。 金鐘及中環有數幢分散業權的商廈，惟個別管理質素一般，而美銀的地下大堂早年曾翻新，電梯大堂質素較金鐘區散業權商廈如海富中心、統一中心等為理想。 質素不俗 吸大型機構進駐 由於物業質素不俗，吸引不少大型機構進駐，該廈較知名的用戶，包括民生銀行、招商銀行及中信國際銀行等大型金融機構。 另物業最頂層3層35、36樓全層及37樓部分單位，由老牌收租集團永倫集團持有及自用，而近年開始進軍住宅市場的資本策略（00497），早年購入該廈單位自用，該集團去年推售住宅項目yoo Residence，售樓處亦設在該廈地下。此外，大廈不少用戶為醫生、律師等。 大廈租盤搶手，據卓先表示，獲業主委託，放租美銀8樓3單位，分別為801至05室，面積約3,126平方呎，另06至09室，面積約4,100平方呎，以及10號單位，面積約1,226平方呎，3個單位意向呎租均為約68元。 單位質素不錯，01至05室單位可享正海景，而06至09室面積較大，除享海景外，亦可望向金鐘區商廈景，甚為開揚。 租務成交方面，去年該廈錄12宗租務成交，平均每月錄1宗，較近期為12月份，物業中層11至11A室，面積約2,501平方呎，以每月11.7萬元租出，呎租約47元，另11月份，低層10至11室，面積約1,428平方呎，以每月6.7萬元租出，呎租約47元。至於租金較理想的成交為10月份33樓05至06室，面積約2,449平方呎，以19.3萬元租出，呎租高達79元。