2018-11-21
東方日報
銀主盤未隨市況大幅劈價，令交投膠着。環亞拍賣昨共推出14項銀主物業，但僅售兩項住宅單位，該行料至明年中，整體銀主盤數目將上升。
帝琴灣賣平估價15%
昨日拍賣會推出30項物業，當中銀主單位佔47%，另外還有兩項法院令及一項遺產物業，吸引約50名準買家出席。當中元朗昌裕大廈高層C室銀主單位，實用面積368方呎，開價268萬元，獲3組買家承價共8口，終以308萬元拍出，呎價8,370元，雖搶高約15%，不過較估價340萬元低約9.4%。
同場馬鞍山帝琴灣凱弦居10座低層F室連車位銀主盤，開價1,050萬元，亦獲3組買家承價共十口，以1,190萬元拍出，面積1,031方呎，呎價11,542元，較估價1,400萬元低15%。
部分公營房屋同類單位都未能易手。藍田居屋鯉安苑D座中層6室及長沙灣公屋李鄭屋邨2座中層27室，自由市場開價550萬及260萬元，惟未能拍出。
是次亦有推出大額豪宅銀主盤，包括開價高達1.6億元的南區大潭道12至16號洋房，以及開拍價4,980萬元的九龍塘義德道1及3號2座低層連車位，但同樣被收回。
環亞拍賣董事總經理曾傑俊稱，市場現有約90至100個銀主盤，雖樓價回落，大部分銀主未願大減價，減幅通常僅2至3%，暫未追到大市跌勢。