2019-04-24
經濟日報
【本報訊】資深投資者黎永滔斥3.5億元，購入赤柱大潭道10A至10C號住宅連地皮項目，呎價約5.3萬元。
公司名義入市 需繳稅逾億
上述項目地盤面積約8,792平方呎，按地積比率0.75倍，最大建築面積約6,594平方呎，以成交價計，呎價約5.3萬元。物業面向大潭灣，可飽覽海景。新買家為瑞洪有限公司，公司董事包括黎永滔及楊小燕，由於以公司名義入市，料需付30%稅項即1.05億元。
蔚海山莊6080萬沽 蝕逾千萬
翻查紀錄，去年物業曾以公開招標方式放售，當時估價6億元，而最新造價較估價低約4成，原業主為立法會議員林健鋒等家族成員。事實上，黎永滔向來少有購入豪宅物業，而近年更主攻投資海外物業，如今年初以15.7億元購入倫敦Old Bond Street 2至5號全幢。
其次，據土地註冊處資料顯示，大埔蔚海山莊單號屋，實用面積3,169平方呎，原業主2012年以7,268萬元購入單位，先後向申請4次按揭，料過度借貸後，最終要蝕讓價6,080萬元沽出單位，持貨7年，帳面蝕1,188萬元，貶值16%。
事實上，過去一個月本地豪宅市場，錄得不少名人入市，以及豪宅以新高價成交個案，反映資金仍看好後市。其中南區深水灣徑8號，花園特色戶B室，成交價6.05億元售出，創亞洲分層式住宅新高，新買家為本地廠家，以首置名義入市。
其次，科網巨擘阿里巴巴創辦人之一麻長煒，亦以約1.6億元購入中半山The Mayfair單位，面積2,155平方呎，呎價7.4萬元，並創出區內分層戶呎價新高。值得一提，阿里巴巴的創辦人，例如師昱峰及金媛影，亦先後入市本地豪宅物業。