2018-11-21
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛較觀望，焦點盤亦積極變陣吸客，其中馬鞍山泓碧將推出高成數樓按計畫，該盤連日積極收票吸客，消息指，目前累收逾250票，錄超額認購；另外，屯門弦海則加推38伙，折實平均呎價16199元，個別高層戶已加價約2%。
碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧，自開價以來，連日積極收票鎖客，碧桂園營銷總監周俊豪表示，目前收票情況理想，認為現時剛性需求大，為協助準買家置業，目前積極考慮推出全新付款辦法，包括高成數按揭計畫，料最快日內公布有關安排。同時將會視乎收票情況而決定加推及銷售時間，爭取月內首輪開售。
該盤設於尖沙嘴的示範單位，昨續開放予外界參觀，參觀情況不俗，消息指，截止昨晚該盤暫收逾250票，相對首張價單110伙，已錄超額認購。
據區內代理指，截至目前入票人士當中以新界區客戶為主，佔約八成，餘下為其他區域客源。登記人士中有七成為用家，亦吸引部分投資者入市，比例近三成。同時認為，近期不少新盤仍以新一代的年輕用家為主，不少人士均由家人資助部分首期上車。
據價單顯示，該盤首批單位涉及110伙，折實平均呎價約16497元，包括40伙1房單位、50伙2房戶、20伙3房戶。定價介乎580萬至1937.8萬，發展商提供最高14%折扣優惠，折實售價由約498.8萬至1666.6萬，折實呎價約13888至20140元。當中有33伙折實售價低於600萬，僅有1伙單位屬500萬內，其中90伙折實低於1000萬。該批單位折實市值約9億。
入場單位為5座1樓K室，面積312方呎，屬1房戶，定價580萬，折實售價約498.8萬，折實呎價15987元。最高為2座15樓A室，面積879方呎，屬4房單位，定價1937.8萬，折實售價約1666.6萬，折實呎價約18989元。
泓碧提供547伙，項目戶型多元，標準戶涵蓋1至4房間隔，面積由271至1490方呎。當中主打2房戶型，佔逾40%，共涉229伙，面積453至579方呎，提供開放式廚房、開放式廚房連儲物室以及梗廚設計；另外1房戶型涉129伙，面積由271至318方呎，大部分位處項目低座。項目3房戶型涉86伙，面積829至879方呎；4房戶涉24伙，面積1431至1490方呎。另外，項目亦設66伙特色單位，以及13幢獨立洋房，洋房面積由3310至5289方呎。
另外，莊士中國旗下屯門新盤弦海，加推第3號價單，涉及38伙，折實平均呎價16199元，莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，加推單位面積介乎162至447方呎，屬開放式至2房戶型，定價介乎367.79萬至822.29萬，個別高層單位加價約2%，以最高折扣率16%計，折實價約308.94萬至690.72萬。
莊士代理副總經理陳慶光指出，該盤同時以招標形式推出30個單位，當中包括20個連平台特色單位。據銷售安排顯示，招標日期由周六（24日）至下月底，但採用每日截標形式。
該盤設於尖沙嘴示範單位，就繼續開放予外界參觀，昨日現場所見，該盤屢錄參觀人流，睇樓情況不俗，當中不乏年輕客源。弦海提供371伙，據樓書顯示，單位面積由162方呎起，最大954方呎，開放式至3房戶，另設特色戶，樓盤為單幢式設計，標準戶樓層採1層19伙設計，預期關鍵日期為2020年7月底。樓盤主打細單位，其中以開放式供應最多。