2019-01-21
星島日報
(星島日報報道)新一年新盤市場氣氛轉盛，信和田兆源接受本報訪問表示，加息走勢平穩甚至有放緩迹象，加上用家需求仍續有增長，對樓市具支持，料年內樓市將平穩發展，並有機會輕微上升，尤以豪宅物業看高一線；此外，集團年來將推售4盤，包括周內率先開售的白石角逸瓏灣8，以低市場「起動價」搶攻，並指首輪銷售後加推，將具加價空間。
信和營業部聯席董事田兆源表示，近來新盤市場交投氣氛明顯改善，以旗下新盤觀塘凱滙為例，首批以低市價開售，其後加推亦因應市況加價，反映市場購買力，用家需求續有增長。田氏指，美國加息步伐放緩，甚至有機會停止加息，本地加息節奏放慢，加上本地經濟表現仍然保持不俗，失業率維持低位，均有利樓市，在市場需求仍大、但供應仍然有限下，料年內樓市仍會保持平穩、更有機會具輕微升幅，其中尤以供應量罕有的超級豪宅表現最為突出。
信和去年12月以折實每方呎17388元推售凱滙首批單位，其後多次加推及提價，一舉為樓市「試底」，在不足1個月累售近1450伙，尚餘500多伙待售。
年內信和計畫推售4個新盤項目，更馬不停蹄、落實於周三（23日）率先開售大埔白石角逸瓏灣8，首輪涉及228伙，田兆源形容，首批屬「起動價」，因該盤以中小型單位為主，與集團於該區早年的發展項目不同，希望先予買家優惠，相信首輪銷售後加推將有一定加價空間；他亦表示，集團素來在項目獲批預售後，便即推盤應市，此次仍是按自己步伐部署，並沒因應近期市況特別加快腳步。
他補充，集團於區內發展經驗豐富，過往逸瓏灣系列屢創售價新高，並吸引城中名人入市，認為項目毗鄰科學園，為國際創新科技中心，可吸引於附近工作的初創科研人士，故項目暫時入票客源中，佔約8成為用家，不少屬換樓客，區內分支家庭亦佔一定比例，部分為中大教學人員及醫生等專業人士，地區分布則以新界及九龍區主導。
田氏指出，項目主打3房間隔並佔約50%，最細2房戶涉約34%，4房及特色戶各佔約8%，另所有單位均設獨立廚房，他認為，這仍是該盤賣點之一，梗廚較方便家庭日常使用，並切合追求健康生活的買家需要。
此外，他表示，該盤儘管主打中小戶，惟集團仍以豪宅項目質素作準則，嚴格挑選用料及附設家電，並採雙層玻璃，為買家提供高品質體驗，會所設計亦費盡巧思，室內、外面積共約3.6萬方呎，另設約3.1萬方呎園林。
田兆源補充指，項目日前加推3號價單涉60伙，考慮到樓層與景觀等因素，故提價約0.5%至1%，當中更包括首次推出的特色戶。
該盤周末收票情況理想，至今累收近850票，超額約2.7倍。