2019-01-21
明報
【明報專訊】一手銷情理想，發展商趁勢加推單位應市。新地（0016）今年頭炮新盤、與市建局合作的土瓜灣Downtown 38剛過去周六首輪開售155伙即日沽清、套現逾10億元後，發展商昨日隨即加推66伙，折實平均實用呎價19,780元，呎價較首兩批單位分別高逾6%及14%，新加推單位中有個別單位提價8.4%。
折實均呎19780元 高首批14%
昨日加推的66伙，包括46伙一房及20伙兩房戶，折實價565.38萬至793.79萬元，折實呎價由18,721至20,963元，整批折實平均實呎19,780元，呎價除了較上周二加推的105伙折實平均實呎18,610元有6.3%加幅外，亦較本月11日推出的首批50伙、折實平均實呎17,288元高出14.4%。
是次折實價最廉單位為5樓K室，實用面積302方呎，折實價565.38萬元，折實實呎18,721元，另呎價最貴一伙為5樓H室特色戶，實用面積365方呎連55方呎平台，折實價765.1萬元，折實實呎20,963元。
新地副董事總經理雷霆表示，加推單位價格只反映樓層、景觀及坐向分別，強調屬原價加推。
就價單所見，昨日推出的21樓L室，屬實用面積309方呎一房戶，定價672.4萬元，實呎21,761元，較上周二推出的低一層同面積同室，定價620.2萬元，實用呎價20,071元，計及樓層因素，呎價加幅8.4%。
新地代理副總經理唐錦江表示，加推單位以定價計，市值4.7億元，餘下7伙特色戶稍後或招標推售。
逸瓏灣8累收850票 超額2.7倍
另一方面，信置（0083）旗下大埔白石角逸瓏灣8日前加推第3號價單、涉及60伙，並將於本周三推售228伙，信置營業部聯席董事田兆源表示，撇除樓層、景觀等因素，新加推的60伙輕微提價0.5%至1%。市場消息指，截至昨晚8時半，項目累收逾850票，以周三推售228伙計，超額2.7倍，項目將於明日截票。