2019-04-24
明報
【明報專訊】近年不少內房透過併購舊樓增加土儲，其中由萬科持有大部分業權的何文田自由道13及13A號，昨進行強拍，並成功以底價2.491億元統一項目業權。另一內房雅居樂（3383）或有關人士，亦就港島東柏架山道2至8號項目申強拍。
重建總樓面可達6.5萬呎
資料顯示，上述自由道項目地盤面積約2445方呎，位於自由道與勝利道交界，物業現為一幢於1964年落成9層高住宅大廈，地下為6個商舖，物業以現況出售。負責強拍的第一太平戴維斯，其估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認指，上述項目將連同自由道9至11號合併發展，料作商住發展，預計可建樓面面積約6.5萬方呎。
另土地審裁處新近接獲兩宗強拍新申請，其中內房雅居樂或有關人士，就鰂魚涌柏架山道2至8號項目申請強拍，項目地盤面積約1.27萬方呎，物業原屬公務員合作社，為6層高住宅，樓齡約56年，申請人目前已收購逾九成業權，現時市場估值約為3.36億元。
雅居樂申強拍柏架山道物業
此外，永倫集團去年以23億元，向新世界（0017）購入的銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，尚餘兩伙未能收購，向土地審裁署申請強拍以統一業權；上述物業現為11層高商住物業，樓齡55年，地盤面積5387方呎，料日後可重建成為總樓面約6.5萬方呎的商廈，現估值約7.67億元。