超級豪宅再創天價，內房鴻榮源集團斥近50億元購入山頂及薄扶林兩幅屋地，其中白加道37號每平方呎樓面地價逼近30萬元，打破兩年前歌賦山道舊紀錄，呎價貴絕全球。
本港豪宅再締造新紀錄，創下天價成交的物業為白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號，兩物業均由一家名為達銘置業有限公司持有。據公司註冊處顯示，原任董事司徒炫威、司徒棟威及伍美枝於本月初相繼辭任，同日並由賴海民、賴俊霖及陳思廷擔任董事一職，亦意味物業已成功易手，其中賴海民正是深圳房地產商鴻榮源的董事長。
薄扶林蒲飛路屋地 作價18億
其中山頂白加道37號，據悉這幅屋地作價約30億元，資料顯示，大屋佔地約20,400平方呎，現址建有一幢分層式住宅，共6層高，早於1985年已落成，樓齡33年，外貌已有點殘舊。現有物業約2.5萬平方呎樓面，共有12個單位，原業主一直用作收租，每伙實用面積約1,849平方呎。
市場人士相信，買家購入物業日後會將其拆卸重建，以現址地積比率為0.5倍計算，可建樓面面積將會縮減至10,200平方呎，每平方呎樓面地價高見294,118元。至於蒲飛路物業佔地9,169平方呎，以地積比率8倍計，可建樓面面積73,352平方呎，據悉作價約18億元，每平方呎樓面地價約2.45萬元。以此計算，兩幅用地總作價約48億元。
公司轉讓交易 料省稅14.4億
由於是次交易或以公司股權轉讓方式進行，買家最多或能節省3成辣招稅，涉及14.4億元。
是次白加道的成交呎價，已打破2016年由深圳祥祺集團董事局主席陳紅天購入的山頂歌賦山道15號的紀錄，當時該屋地成交價約21億元，可建樓面面積約9,212平方呎，呎價227,964元。今次白加道較當年歌賦山道呎價紀錄高出29%，不單創全港屋地呎價新紀錄，相信更是全球豪宅呎價新高。
白加道為本港最貴重的街道之一，雲集城中富豪，例如今次白加道37號比鄰的35號屋地，便是由恒地（00012）主席李兆基家族於2010年投得，並作家族自住用途，近日亦已獲批入伙紙。當時「四叔」以每平方呎樓面地價約6.83萬元購入，但8年後豪宅樓價急漲，今次易手的37號，便較「四叔」當年購入價高約3倍。
此外，阿里巴巴主席馬雲在3年前亦豪擲15億元向電訊盈科（00008）前副主席袁天凡購入白加道22號。