儘管樓市已重上升軌，但個別新界洋房項目仍出現「損手」個案。大埔蔚海山莊錄本年首宗買賣，一幢實用面積三千一百六十九方呎物業，以六千零八十萬元登記售出，七年貶值近一千二百萬元，呎價一萬九千一百八十六元。
事實上，同類物業尚未擺脫頹勢。以同區比華利山別墅為例，本月暫錄約四宗成交，有兩宗帳面蝕約一百四十萬與一百八十萬元，另一宗則為明賺實蝕個案。
樂天峯每呎售４萬元
反觀，市區分層豪宅表現則不俗。市場指出，跑馬地樂天峯中層Ａ室，實用面積一千二百八十一方呎，獲買家以五千二百萬元連車位購入，呎價四萬零五百九十三元。而OKAY.com屋企則表示，西半山豐樂閣中層Ｂ室，實用面積一千三百六十七方呎，以二千四百六十萬元轉售，單位四年升值百分之二十三。
貝沙灣十年升值逾倍
此外，港島南貝沙灣四月份暫時錄約十三宗買賣。利嘉閣陳漢白表示，該屋苑六期六座高層Ｂ室，實用面積約七百三十四方呎，單位享海景，連車位以二千四百八十八萬元獲承接，呎價約三萬三千八百九十六元，單位十年升值約一點二倍。屋苑現時約有一百九十七個放盤，入場費由一千一百八十萬元起。