【本報訊】二手交投放緩，銀主議價空間增加，馬鞍山帝琴灣銀主盤，於拍賣場上以1,190萬元沽出，較估價低15%。
單位為帝琴灣凱弦居10座高層F室，實用面積1,031平方呎，連一個車位出售，拍賣開價1050萬元。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊指出，單位估價1,400萬元，最終以1,190萬元沽出，較估價低15%，呎價11,542元。
元朗銀主盤308萬 低估值近1成
其次，元朗昌裕大廈中層C室，面積368平方呎，同屬銀主盤，開價268萬元，以308萬元沽，亦較估價340萬元，低接近1成。單位成交呎價8,370元，較6月份對上一宗成交，呎價9,783元，平約14%。曾傑俊續指，上述2個單位放盤已逾月，故銀行願意以估價略低價錢沽樓。他指出，目前市場上銀主盤仍少於100個，因應市況轉差，估計明年中銀主盤會開始增加。但強調願意增加議價空間的銀主盤，大多由財務公司持有，而傳統銀行持有的盤源，議價空間仍然不多。
另外，昨日市場新增2個銀主盤物業，11月份累積新增銀主盤有12個。