政府致力增住宅供應，下月十二日截標的山頂地文輝道豪宅地，原被劃作住宅（丙類）地帶，可建地積比率只0.5倍，但最新公布達2.1倍，發展樓面由約9.47萬方呎增至約40.4萬方呎，市場料樓面呎價6萬元，估值約242.5億元，勢成賣地史上最高呎價地王。
上述地皮坐落在文輝道2至11號，佔地約18.9萬方呎，據地政總署公布的最新可建樓面，密度等同區內的住宅（乙類）發展。
普縉集團張聖典表示，以剛公布的總樓面估計，將來料建5至6層高的分層住宅，設多個複式單位，山頂地買少見少，有條件打造成超級豪宅。
新地古洞南申建1573伙
此外，發展商主動增加旗下項目發展密度，新鴻基地產(00016)以政府落實古洞北新發展區方案為理由，申請大增持有的上水古洞南地皮可建地積比率，伙數增加至1,573伙，較十年前已經批出的洋房方案，單位量勁增16.5倍。
據城市規劃委員會資料，上述地盤面積約40.4萬方呎，建議以3倍地積比率發展分層住宅，提供12幢17至22層高樓宇，另設兩座非住用物業，總樓面約124.9萬方呎，平均每伙面積約771方呎。