2018-11-21
經濟日報
外資基金仍有投資本港物業意慾，消息指，新加坡豐樹基金持有觀塘豐樹中心，獲財團出價至約90億元洽購至尾聲，並以私募基金太盟投資（PAG）奪得物業呼聲最高。
本年初，豐樹基金委託測量師行，放售觀塘豐樹中心全幢，據悉，一直有財團進行洽購，而近日有財團出價約90億元，按該廈總樓面約70萬平方呎計，呎價約1.28萬元，貼近業主意向價，有望短期內易手。
出租率高 個別呎租高見35
消息指，以私募基金太盟投資（PAG）奪得物業呼聲最高，由於受地契限制，該廈不可拆售，故料該基金購入作長線收租及投資，該廈目前出租率甚高，個別單位呎租高見35元，回報率不俗，故吸引基金洽購。
PAG近年 活躍港物業市場
事實上，PAG近年活躍於本港投資物業市場，如3年前購入葵涌集運中心工廈，今年以20億元沽出，獲利約6億元，去年亦曾夥拍興勝創建（00896）購葵涌成功中心，其後沽貨獲利。
據了解，豐樹中心今年亦曾獲財團洽購，包括中資財團，但由於近月中美貿易戰升溫，內地實行資金管制，故近期極少錄得中資大手購入商廈個案。
豐樹基金早於2014年初以37.69億元投得地皮，成為該基金在港首個寫字樓項目。項目樓高19層，最大特色是樓層面積大，達3.6萬平方呎，去年業主進行招租，目前出租率不俗，主要租戶包括美資企業全球大型成衣及採購公司VF，租用該廈達20萬平方呎，其他知名租客包括卓佳集團、信諾環球保險以及滙豐銀行等，呎租由招租初期約25至28元，升至目前35元以上。