2014-05-20
經濟日報
踏入5月份，暑假將至，市場對補習班需求將大幅上升，不少商戶和創業者看準機遇，伺機開舖擴充。近月，市場上出現了多宗補習社的租務成交個案。
美聯旺舖營業董事唐德財表示，補習風氣一直在本港盛行，現時幾乎每一位學生也曾參與過補習班，為此行業帶來龐大且穩定的商機，商戶數量也錄得持續增加。
大埔地舖 獲加價1成搶租
大埔翠樂街8號地下06B號舖剛獲補習社搶租，舖位面積約861平方呎，每月租金約4.2萬元，平均呎租約49元，舊租戶為雜貨店，租金約3.8萬元，新租金較舊租金上升逾1成。
同區大埔安埔里2號新興花園地下41號舖獲補習社續租，舖位面積約490平方呎，每月租金約1.3萬元，平均呎租約27元。
另外，新蒲崗彩虹道8至34號地下07（02）號舖亦獲補習社續租，舖位面積約1,000平方呎，每月租金約4.2萬元，平均呎租約42元，舊租金約3.6萬元，新租金上升約17%。
租金較平民生區 選址熱點
唐氏指出，補習社或教育中心始終不是高消費行業，故商戶多會選擇進駐樓上舖，以減低開業成本。例如灣仔巴路士街3號百營商業大廈1樓獲補習社續租，物業面積約1,321平方呎，每月租金約4.8萬元，平均呎租約36元。
補習社的營運模式有別於其他行業如零售及飲食等，在選址上亦有不同取態。唐氏補充，由上述多個案綜合可見，商戶傾向選擇租金較便宜的民生區。
由於補習社的目標顧客是學生，業務為教育，若選址於人流過多的位置，不但會減少對家長吸引力，甚至會影響上課環境。民生區不但可吸引目標客戶，同時能提供優質教學環境，因而成為補習社的選址熱點。
撰文:黎煥成