2018-11-21
經濟日報
貝沙灣的租賃，有回升的趨勢，在10月份，共錄得15宗租賃成交。
1375呎高層 減租至7萬
部分買家轉而觀望，由買賣轉為租，當中2房及3房為主導，各有6宗，至於租金表現則屬平穩，未見業主因急出租，而把租盤減價。其中2期5座高層B室，實用面積1,375平方呎，內籠有基本翻新，9月中連車位開價7.8萬元，放盤約1個月，是以7萬元獲租，實用面積呎租51元，由於戶主於2015年以2,988萬元買入，現租金回報仍有2.8厘，如以現市值約4,500萬元左右計，租金回報近近1.9厘。
此外，另一宗6期7座中層B室，實用面積734平方呎，屬套2房戶，戶主8月份連車位，開價4.6萬元，並放鎖匙予代理，近期成功以4.45萬元獲租，惟不連車位，實用呎租61元，屬理想價水平，而單位於2015年中，連車位以1,608萬元買入。
現時，屋苑有近90間放租，當中屬預租的放盤，僅佔兩成，當中每平方呎叫價平均55至56元。