2014-05-20
經濟日報
商業區新供應罕有，尖沙咀甲級商廈租金企穩，其中廣東道力寶太陽廣場，屬區內指標商廈，租賃交投活躍，吸引各行業進駐。
尖沙咀核心地段廣東道，兩旁商廈林立，商業氣氛濃厚，屬各行業進駐首選地。雙倍印花稅下，區內交投減少，但核心商廈盤源緊絀，租賃需求仍然強勁，以力寶太陽廣場為例，本年錄約7宗租賃成交，租金水平大部分穩企於35元以上水平。
目前區內可拆售的指標商廈，只有星光行、新港中心及力寶太陽廣場。位於廣東道28號的力寶太陽廣場，全層樓面達25,860平方呎，是區內樓面最大的商廈之一。物業樓高15層，寫字樓層由3樓起。
物業樓齡約22年，每層設有10多個單位，面積由近1,000平方呎起，大單位面積可逾4,000平方呎，主要集中於物業四個角落（似乎每層間隔而定）。由於大廈最高只有15樓，未能望穿對面大廈，景觀以主要望廣東道、九龍公園徑等四周樓景為主。物業擁曲尺窗的設計，室內間隔上需作出遷就，窗戶面積夠大，可引入充足光線。
擁甲廈優質配套 交通便利
力寶太陽廣場屬甲級商廈，擁優質配套及設施。單位配有玻璃鋼門，樓層走廊鋪全地氈，外牆包絨質布料，天台設有射燈。物業出入口主要向廣東道，另外經地下扶手電梯可達寫字樓大堂，與地面空間明顯分間，確保用戶的私隱度。
物業主要分兩個升降機大堂，3樓至9樓、10樓至15樓各使用一個大堂，每邊設有4部升降機。空間亦見充足，鋪有白色雲石予簡約感覺，且有備有梳化休憩區供用戶使用。
另物業比鄰朗廷酒店，對面為購物地標海港城，由尖沙咀港鐵站步行至該廈約6分鐘步程，交通及設施配套成熟。大廈位於全港舖租最貴地段之一廣東道，近年亦吸引擁樓上舖概念的商戶，如美容等進駐。目前大廈用戶包括貿易公司、日資公司等。
今年錄兩買賣 呎價見1.53萬
力寶太陽廣場本年暫錄兩宗買賣成交，其中高層01及20室，面積2,510平方呎，以每呎15,300元沽，屬大廈理想造價。
撰文:文倩婷