沙田石門一帶商廈有市，除了新地（00016）安耀街W LUXE銷情理想外，鄰近京瑞廣場1期、2期，現時呎價亦達1萬至1.17萬元，追近市區商廈水平。
樓齡兩年的京瑞廣場1期、2期，屬於石門區內最新的商廈之一，據EPRC經濟地產庫顯示，近期二手成交呎價約1萬至1.17萬元不等。
入境處租1期地舖 呎租80
當中京瑞廣場2期早前則曾有高層複式全層放售，每層面積約為15,679平方呎，即合共約31,358平方呎，意向價約4億元，意向呎價1.28萬元。
至於低層作為零售用途的舖位，早前亦有2樓225室以交吉放售，面積約2,824平方呎，意向價約6,354萬元，呎價約2.25萬元。舖位備有來去水、電、煤，適合作餐飲業用途，物業現由業主自用經營日式餐廳，按目前區內鋪位呎租計算，料呎租約50至60元。
在租務方面，入境處早前承租京瑞廣場1期地舖，面積約8,000平方呎，市場估計，呎租約80元水平，預計月租約64萬元，據悉有關租期長達5年至2023年。