（星島日報報道）新地近期就旗下新界地皮紛紛申請增加發展密度，最新為上水古洞南申請「加密」，擬提供1573個住宅單位。
新地上水古洞南發展項目，新近向政府申請放寬發展密度。城規會文件顯示，項目佔地約40.4萬方呎，申請改劃「綜合發展區（1）」，總樓面約124.9萬方呎，地積比率約3倍，擬興建約12幢座樓高17至22層住宅，另設2座非住用物業，提供1573伙，平均每伙面積約771方呎。發展商前年曾申請項目以2.1倍地積比率作分層住宅發展，提供1147伙，惟已在前年遭受該會否決，而今次的申請，可建住宅單位伙數較當時遭否決的申請大增近4成單位。
申請人於城規會文件中指出，由於申請地點鄰近已落實發展的古洞北新發展區，申請地點周邊的規劃情況已大幅改變。申請人同時指，房屋供應短缺問題逼在眉睫，增加住宅供應刻不容緩。就今次項目，申請人稱發展商會採用階梯式建築物高度，與周邊環境相容，同時會所會置於東北部，以作為粉嶺公路的隔音措施。
今次的項目於多年前已獲批建住宅，可建樓面約16.2萬方呎，地積比率約0.4倍，可建約90座洋房，若以單位數量計算，新方案將可提供逾16.4倍的單位。
盈大地產旗下中環己連拿利3至6號住宅地，佔地約1.17萬方呎，劃為「住宅(甲類)」，早前向城規會申請，改畫作商業用途，興建1座樓高24層的寫字樓，其中4層會用作零售用途，總樓面逾14萬方呎，惟於昨日城規會上遭否決。