【本報訊】發展商紛紛低價推盤，為二手樓價增添壓力，市場連錄蝕讓或連SSD稅急走個案，例如旺角SKYPARK開放式單位，明賺暗蝕逾20萬元離場。
市場消息透露，SKYPARK高層D5室，實用面積315平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2016年中以542萬元購入，剛以600萬元轉售，持貨2年帳面獲利約58萬元。惟扣除10%額外印花稅（60萬元）及其他雜項支出，估計實質損失逾20萬元離場。
現崇山高層售 損手逾70萬
其次，黃大仙現崇山2座高層A室，實用面積1,123平方呎，原業主早於2013年以約1,838萬元購入，剛以約1,850萬元轉售，持貨5年帳面僅獲利12萬元，惟扣除購入單位的釐印費（69萬）及代理佣金等支出，估計實質損手逾70萬元離場。
另外，元朗世宙2座高層H室，實用面積429平方呎，原業主2015年底以593萬元購入，剛以600萬元易手，帳面獲利7萬元，同樣屬於明賺暗蝕個案，估計損手逾15萬元離場。
中原地產市務經理吳景輝透露，元朗朗屏8號2座高層H室，實用面積481平方呎，以690萬元易手。原業主於2016年9月以625.1萬元購入，持貨不足3年，需付10%（69萬元）額外印花稅，幸是次全數SSD由買家支付，故業主帳面獲利64.9萬元。