【本報訊】啟德4C區3號地皮今截標，最高可建樓面約64.9萬平方呎，望廣闊維港海景，市場估值104億至130億元，樓面地價1.6萬至2萬元，挑戰成跑道區首幅百億地王。
近郵輪碼頭 享廣闊海景
樓市氣氛稍回暖，啟德前跑道區推出第4幅地皮，該幅4C區3號商住地今截標，位置鄰近郵輪碼頭，佔地約11.8萬平方呎，最高可建樓面約64.9萬平方呎，住宅樓面不可多於62.5萬平方呎，另非工業樓面則不少於約2.36萬平方呎，需作階梯式發展。
由於地皮可望正面維港海景，景觀較早前已批出的3幅跑道區地皮優勝，中標樓面地價介乎1.35萬至1.55萬元之間，業界對該地估值較為樂觀，綜合估值由104億至130億元，樓面地價估值為1.6萬至2萬元，將挑戰為跑道區首幅百億地王，亦有望打破現時同區樓面呎價最高為新地（00016）投得的1F區1號商住地，樓面地價近1.78萬元的紀錄。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地享維多利亞港海景，涉資逾百億元，相信主要吸引大型發展商入標競投。