新房策傾斜資助房屋，助市民上車，按揭證券公司就多項資助出售房屋按揭放寬門檻，銀行亦調整按揭策略，配合房屋政策，就細價樓提供低息及回贈優惠，將有利推動市場置業氣氛。
市民對居住置業有迫切需要，政府早前先公布就《長遠房屋策略》的公私營房屋比例調整，由原先6比4改為7比3，增撥土地資源發展公營房屋。
按證就資助屋 寬按揭門檻
按證隨之就資助房屋放寬按揭門檻，包括就市建局的首置上車項目煥然懿居全部單位可提供按保至9成，供款入息比率上限為50%，較私樓承造逾8成按保所限的比率為45%較低。另原先沒有政府擔保的房協資助項目，一般銀行最多只可承造6成按揭，現時亦可考慮提高至9成。
美國加息步伐有放慢迹象，在目前本港銀行體系結餘水平充足下，大多數銀行借貸取態未有明顯收緊，加上本港樓市以用家主導，上車客為重要的按揭客源，銀行有條件配合政府的房屋政策，適當調整策略，就上車物業提供優惠計劃。
另一方面，以往銀行就未補地價的資助房屋的按揭限制相對較多，因應按證放寬部分門檻，相信會有更多銀行未來為資助房屋增按揭資源，如有大型銀行本月初低調為未補價居屋按揭的現金回贈，上調至2.05%，與私樓看齊。
事實上，置業與按揭兩者向來有密切關係，在按證、銀行多方面配合房策推展下，預計有利於提升市場的置業氣氛。
撰文 : 鍾綺敏