2019-04-19
經濟日報
核心區一線街舖位租金表現平穩，太子珠寶鐘錶以月租約135萬元續租銅鑼灣啓超道地舖，呎租約400元，較兩年前租金升約兩成，惟對比零售高峰期的租金，仍下跌逾5成。
面積3400呎 呎租400元
市場消息指出，銅鑼灣啓超道16號地舖，面積約3,400平方呎，由太子珠寶鐘錶承租多年，近日以月租約135萬元續租，較前租金110萬元，加租約23%。
該舖正對希慎廣場，連接羅素街，故屬銅鑼灣核心地段。
翻查資料，太子集團早年已租用該地段16號地下部分以及1至2樓舖位。
舖位近希慎廣場 承租多年
2014年中，零售市道仍未顯著回落，該集團再承租啓超道16號地下A4至A5舖，面積約400平方呎，月租約40餘萬元，成功合併複式舖，面積達3,400平方呎，月租合共達300萬元。
兩年前，零售市道已轉勢，奢侈品消費下跌，租客與業主達成協議，以每月110萬元續租上址，較前租金大跌。近一年零售轉為穩定，該舖續租錄得加幅，惟與高峰期相比，租金仍下跌逾5成。
事實上，近期核心區商舖租金有回穩迹象，個別商舖租金錄加幅，如羅素街60A號鋪，意大利時裝店Calzedonia早前續租，月租約75萬元，呎租達1,875元，較舊租金每月65萬元上升15%。
撰文 : 梁建國