白石角多幅用地陸續變成麵包出售，連同大埔區計算，區內已累積有近5,000伙樓花待批，為各區之冠，日後或出現同期對壘的情況，新盤定價亦備受考驗。
早年白石角多幅用地批出，相繼變成麵包出售，今年已開售的樓盤有嘉熙（1,122伙）及雲滙第1期（804伙）及第2期（640伙），但上述3個項目至今仍有不少餘貨。
在餘貨尚未售清時，其他發展商已陸續申請預售樓花，億京海日灣、海日灣II、鷹君（00041）白石角項目及信置（00083）逸瓏灣8，同樣待批樓花，合共涉及3,326伙；若連同中國海外（00688）大埔荔枝山天鑽計算，整個大埔、白石角累積待批樓花共4,946伙。
交通配套待完善 承接力難料
早年將軍澳南部亦有類似的情況，多個樓盤在同期申請樓花並相繼推出。不過由於將軍澳的發展配套已相當成熟，有鐵路線接駁，往來東九龍及港島東商業區十分方便，有龐大的商業租戶客群支撑，即使區內樓盤愈賣愈貴，市場仍有很強的承接力。白石角雖全屬私人屋苑，儼如一個中產社區，但在交通配套上仍有待完善，單論客源，難免遜於將軍澳。
最近二手市場有減價、撻訂的個案，一手市場亦有發展商調高佣金以幫助去貨，有關現象都反映了樓市已有回軟的迹象。現時白石角、大埔累積大批供應，倘若日後同期推售，發展商的定價難免有壓力。