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新 盤 慢 熱   兩 日 沽 21 伙

2014-05-19    星島日報
(星島日報報道)政府提出修訂雙倍印花稅(DSD)的換樓期限後首個周末,新盤市場未見受這利好消息刺激,加上欠缺大型樓盤開售,一手銷情只屬保持平穩。綜合市場消息指,過去兩天共錄約二十一宗成交,按周下跌約二成七,為近三個月以來承接力最弱的一個周末,當中以首次開售的西營盤尚嶺領先,兩天沽出五伙;尖沙嘴凱譽昨繼續開放示範屋,並錄平穩參觀人流。   政府上周就DSD的換樓期限,向立法會提出修訂,當中購買樓花盤的六個月換樓期,延至於收樓後才開始計算,惟新盤市場未見有即時反應。其中由遠展旗下西營盤樓花盤尚嶺搶飲「頭啖湯」,於周末推售首批二十伙,但銷情略為慢熱,周末合共錄得五宗成交,包括昨錄沽出的兩伙,市場消息指,其中一個單位為低層D室,實用面積三百零二方呎,屬開放式間隔,定價七百三十九萬九千九百元,呎價二萬四千五百零三元。惟上述成交至本報截稿前,仍未上載至成交記錄冊之中。   至於項目設於銅鑼灣的示範屋昨繼續開放吸客,就昨午現場所見,前往參觀的人流不多,當中有睇樓客希望購入單位作投資用途,參觀客張先生表示,有留意市場上其他新盤,希望以約六百多萬元買入一個細單位,作放租之用,但由於擔心樓價會下跌,故目前仍會先採觀望態度。   另一邊廂,不受一手新例規管,由恒基負責代理銷售的尖沙嘴凱譽,昨繼續開放示範屋吸客,就昨午現場所見,雖然天氣炎熱,但示範屋仍吸引平穩參觀人流,當中包括操普通話之內地人士,亦有投資客希望先參觀示範單位,再決定是否入市。市傳該盤於周末沽出一伙。   由太古地產等發展之鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES,昨亦沽出一伙,為十三樓D室,屬三房一套戶型,據成交紀錄冊顯示,買家獲發展商提供特別優惠及現金回贈優惠,折實後以二千九百二十六萬八千元成交,以單位實用面積一千二百八十方呎計算,呎價二萬二千八百六十六元。   房協旗下筲箕灣樂融軒,亦連續兩天錄得成交,包括昨錄沽出的十七樓H室,實用面積六百三十五方呎,屬三房一套間隔,買家獲減樓價百分之八,折實後以七百八十二萬五千元成交,呎價約一萬二千三百二十三元。項目於周末合共錄得兩宗成交。   由恒基及新世界合作發展之元朗尚悅,昨於市場沽出兩伙,包括十二座低層H室,實用面積四百四十三方呎,屬兩房間隔,單位定價四百二十五萬六千元,呎價九千六百零七元,該盤於周末合共沽出約三伙。   長實旗下荃灣昇柏山昨亦沽出一伙,為低層LB室,實用七百四十八方呎,屬三房一套間隔,定價七百九十二萬三千元,呎價一萬零五百九十二元。惟該成交尚未上載至成交記錄冊中。   另外,新世界發展元朗溱柏,周末則合共沽出三伙,項目自開售以來,已累沽出約一千一百二十五伙,套現逾四十七億元;而北角DIVA、東涌昇薈過去兩天分別各沽出兩伙;觀塘觀月.樺峯周末亦錄得一宗成交。 2014-05-19