2014-05-19
星島日報
(星島日報報道)政府提出修訂雙倍印花稅（DSD）的換樓期限後首個周末，新盤市場未見受這利好消息刺激，加上欠缺大型樓盤開售，一手銷情只屬保持平穩。綜合市場消息指，過去兩天共錄約二十一宗成交，按周下跌約二成七，為近三個月以來承接力最弱的一個周末，當中以首次開售的西營盤尚嶺領先，兩天沽出五伙；尖沙嘴凱譽昨繼續開放示範屋，並錄平穩參觀人流。
政府上周就DSD的換樓期限，向立法會提出修訂，當中購買樓花盤的六個月換樓期，延至於收樓後才開始計算，惟新盤市場未見有即時反應。其中由遠展旗下西營盤樓花盤尚嶺搶飲「頭啖湯」，於周末推售首批二十伙，但銷情略為慢熱，周末合共錄得五宗成交，包括昨錄沽出的兩伙，市場消息指，其中一個單位為低層D室，實用面積三百零二方呎，屬開放式間隔，定價七百三十九萬九千九百元，呎價二萬四千五百零三元。惟上述成交至本報截稿前，仍未上載至成交記錄冊之中。
至於項目設於銅鑼灣的示範屋昨繼續開放吸客，就昨午現場所見，前往參觀的人流不多，當中有睇樓客希望購入單位作投資用途，參觀客張先生表示，有留意市場上其他新盤，希望以約六百多萬元買入一個細單位，作放租之用，但由於擔心樓價會下跌，故目前仍會先採觀望態度。
另一邊廂，不受一手新例規管，由恒基負責代理銷售的尖沙嘴凱譽，昨繼續開放示範屋吸客，就昨午現場所見，雖然天氣炎熱，但示範屋仍吸引平穩參觀人流，當中包括操普通話之內地人士，亦有投資客希望先參觀示範單位，再決定是否入市。市傳該盤於周末沽出一伙。
由太古地產等發展之鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，昨亦沽出一伙，為十三樓D室，屬三房一套戶型，據成交紀錄冊顯示，買家獲發展商提供特別優惠及現金回贈優惠，折實後以二千九百二十六萬八千元成交，以單位實用面積一千二百八十方呎計算，呎價二萬二千八百六十六元。
房協旗下筲箕灣樂融軒，亦連續兩天錄得成交，包括昨錄沽出的十七樓H室，實用面積六百三十五方呎，屬三房一套間隔，買家獲減樓價百分之八，折實後以七百八十二萬五千元成交，呎價約一萬二千三百二十三元。項目於周末合共錄得兩宗成交。
由恒基及新世界合作發展之元朗尚悅，昨於市場沽出兩伙，包括十二座低層H室，實用面積四百四十三方呎，屬兩房間隔，單位定價四百二十五萬六千元，呎價九千六百零七元，該盤於周末合共沽出約三伙。
長實旗下荃灣昇柏山昨亦沽出一伙，為低層LB室，實用七百四十八方呎，屬三房一套間隔，定價七百九十二萬三千元，呎價一萬零五百九十二元。惟該成交尚未上載至成交記錄冊中。
另外，新世界發展元朗溱柏，周末則合共沽出三伙，項目自開售以來，已累沽出約一千一百二十五伙，套現逾四十七億元；而北角DIVA、東涌昇薈過去兩天分別各沽出兩伙；觀塘觀月．樺峯周末亦錄得一宗成交。
2014-05-19