2018-09-06
經濟日報
東九龍商廈市場備受重視，其中，九龍灣近年不乏新式商廈落成，從而帶動區內商廈的叫座力，而新近放盤的南豐商業中心逾千平方呎單位，同時放租放賣，以吸引用家及投資者入市。
單位同時放租 每呎17.5元
美聯商業營業董事鄺寶謙表示，位處九龍灣臨樂街19號南豐商業中心，為區內甲級商廈，樓齡約25年，現正放盤為6樓15室，面積約1,205平方呎，同時放租放售，放售意向價為903.75萬元，每平方呎叫價7,500元，月租叫價約21,087.5元，每平方呎租金為17.5元。上址內籠間隔四正，外望開揚城市景，大廈有8部客梯及2部貨梯，而位置上亦見優越，比鄰企業廣場、MegaBox、國際交易中心及嶄新環保建設零碳天地等地標，商廈林立，交通配套設施完善，附近備有多線巴士及小巴往返各處，而步行至港鐵九龍灣站亦只需約10餘分鐘路程，上址物業自身條件優越，投資或自用均相宜。
據資料顯示，南豐商業中心的買賣成交較租務為活躍，前者年內平均呎價約7,000餘元，如新近易手的11樓12室，面積約1,029平方呎，以呎價約7,500元成交，造價約772.8萬元。而4樓04室，面積約1,243平方呎，造價約863.9萬元，呎價為6,950元。同期租務成交可參考高層單位，面積約1,553平方呎，呎租約21元。
鄺氏指，近期區內商廈租務及成交熾熱，同區如仍未入伙的偉業街38號A座中層單位，面積約1,770平方呎，於5月底以2,862萬元沽售，呎價約16,200餘元，而如放盤單位為鄰恩浩國際中心低層單位，面積約2,226平方呎，以每平方呎約30.8元租出，反映出區內的租、賣均有價有市。