2014-05-19
星島日報
(星島日報報道)政府建議放寬DSD換樓期限首周末，帶動二手屋苑睇樓氣氛，惟現時盤源稀缺，加上換樓期放寬使業主叫價態度回硬，二手屋苑交投只續穩步上升；本報綜合周六、日之百大屋苑成交，過去兩天合計錄五十二宗成交，按周上升約一成八。
按百大屋苑統計中，過去兩天共有三十二個屋苑錄五十二宗交易，當中六十八個屋苑錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，DSD擬新修訂後首個周末，二手屋苑交投表現僅不過不失，反映新修訂暫對二手市場幫助不大。
中小型物業繼續受買家追捧，惜合價平盤買少見少，令二手交投步伐比早前略為放慢，惟新界區上車屋苑造價仍較偏低，優質戶承接力不俗，令新界區屋苑仍錄得不俗交易量。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本周二手表現輕微升溫，普遍換樓客問盤及睇樓活動增加，可見買家於利好消息出台後入市態度漸轉積極；惟部分業主預期有較充裕時間換樓，因此即時降價意欲不大，加上早前大部分議價盤已被吸納，阻礙一眾擬尋找平盤的買家入市。
天水圍嘉湖山莊本周錄有七宗成交，升幅跑贏大市，祥益地產董事謝澤銘指，嘉湖山莊主打三房單位，加上價格較低，故一直吸引區內外換樓客。
新近錄得一宗區外換樓客成交，單位為該屋苑六期美湖居二座高層A室，面積六百二十九方呎，業主略減價四萬元後，以三百七十六萬元沽出，呎價約五千九百七十八元。
美聯首席高級營業經理蕭偉康透露，將軍澳區本周交投保持平穩，而DSD利好消息對區內亦有正面作用，指標屋苑將軍澳廣場於本周末連錄兩宗雙連單位成交，其中一宗為該屋苑二座高層GH室，面積八百九十四方呎，原業主開價九百五十萬元，後降價至九百一十八萬元成交，議幅約百分之三，呎價約一萬零二百六十八元。
沙田第一城本周錄三宗成交，較上周少約四成，中原地區域營業經理黎宗文指，主因是沙田第一城平盤盤源驟降，令屋苑交投再次轉慢，新近一宗成交為四十四座高層H室，面積三百零四方呎，以三百四十九萬元易手，呎價約一萬一千四百八十元。
2014-05-19