【本報訊】市區舊樓具重建價值，金朝陽（00878）收購中的銅鑼灣希雲大廈，近月再增購項目10個住宅單位，涉資共約7,908萬元，料已累積收購項目約6成業權。
料累積收購項目6成業權
未來私樓土地供應減少，不少發展商加快舊樓併購步伐以增加土地儲備，其中銅鑼灣希雲大廈月內錄得10宗收購，收購價介乎461萬至1,000萬元，該批單位實用面積462至867平方呎，收購呎價約1萬至1.2萬元。新買家為金朝陽相關人士，以億潤置業有限公司名義進行收購。
發展商自2015年起就項目展開收購，連同今批購入的單位，估計現時累積購入項目業權約6成業權，惟尚未達至逾8成的申請強拍門檻。
鰂魚涌麗華樓 1個月3成交
另邊廂，鰂魚涌英皇道麗華樓舊樓，過去一個月錄得3宗成交，新買家為階源有限公司，料屬於財團收購行動。據EPRC經濟地產庫資料顯示，上述3宗成交樓價由930萬元至1,090萬元，收購呎價約1.2萬元。其中13樓一個單位，以930萬元沽出，原業主2004年以110萬元入市，持貨15年，帳面獲利820萬元，升值7.5倍。
資料顯示，新買家公司董事為盧進球（LO, CHUN KAU），而同名人士於2012年曾申請強拍喇沙利道10至12A號一批舊樓，而項目最終由嘉里建設（00683）奪得。麗華樓樓齡57年，擁有104伙，樓高13層並比鄰嘉里中心。
此外，西半山羅便臣道99號及99A號舊樓錄6宗成交登記，共涉4.6億元，平均收購呎價近3萬元，新買家為恒地（00012）相關人士，現時於羅便臣道及干德道有多個併購地盤，料日後會合併發展。