樓市回調，為吸引買家接貨，業主不惜降低放盤價錢，令港島重現四球以下放盤。位於北角的單幢盤華誠洋樓一個中層C室，現時以398萬元交吉放售，料為區內最平私樓。市場相信，該區同類樓盤售價，今年首季尚有5%下滑空間。
月供萬六元 還25年
世紀21日昇陳卓峰指出，上址實用面積246方呎，呎價16,179元，原則兩房間隔，單位去年八月時叫價約450萬元。但隨着大市氣氛轉差，業主遂調低放售價。該廈現時有約4至5個放盤，只有入場單位低於400萬元，其餘叫價430萬至500萬元。
若以該放盤入場單位叫價計算，最多可承做九成樓按，以現時普遍供樓息率約2.375厘，還款期25年計算，每月供款約1.6萬元。
資料顯示，該盤坐落在春秧街，為傳統露天市場，並且附近有電車行經。物業樓齡約39年，成交十分疏落，對上一宗成交追溯到去年八月，當時一個高層A室以395萬元沽出，呎價15,192元，而去年全年項目亦只錄約3宗成交。
北角兆華498萬放售
陳氏又指，區內另一個單幢盤兆華大廈，入場單位已略低於五球。該單位為低層H室一房單位，實用面積263方呎，以498萬元放售。不過，該廈成交不多，去年七月時，一個同面積的低層A室以510萬元售出，呎價19,392元。
他認為，近日市場充斥着不利因素，令買家的態度變得審慎，加上本月為傳統淡季，因此估計農曆新年後交投量才會回升。