2019-04-23
星島日報
(星島日報報道)市場上多個全新項目推售進入倒數階段，其中白石角海日灣II將於今日截票，市場消息指，該盤連日累收逾3950票，超購約12.3倍，當中投資者比例增至四成。另外，不少睇樓客昨日趁復活節長假最後一天前往展銷廳參觀，氣氛熱鬧。
億京發展的白石角新盤海日灣II，以貼市價推出首批單位，同時趁復活節假期連日收票吸客，就昨午位於石門商場的示範單位現場所見，展銷廳內外不時出現排隊人流，當中以年輕人士為主，同時亦不乏家庭客，更有新婚夫婦專程前往參觀，望可早日共築愛巢。
發展商亦特意安排多名工作人員在場，協助安排睇樓客分批魚貫進場，現場秩序良好，氣氛熱鬧。而展銷廳毗連一帶有大量代理駐足積極「撈客」，把握機會向途人推銷，同時介紹市場最新資訊。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目截票在即，由於該盤細單位較同區新盤有兩至三折讓，吸引不少投資者入票，比例由以往的三成，增加至四成，並以長線投資者收租為主，均認為該盤開放式及1房細戶收租回報高，售價吸引而登記入票；另外，用家方面則佔六成。至於整體登記中不乏八、九十後年輕人，同時不少為新婚夫婦，佔逾七成。
市場消息指，該盤截至昨晚8時，暫收逾3500票，相對首批開售的單位，超額認購約10.8倍，並於今日截票，明天進行抽籤，決定揀樓次序及時段，本周六（27日）首輪銷售。另外，據銷售安排顯示，首輪推售的單位將不設大手客時段，採一客一票方式銷售，同時限購1伙單位。
項目首批涉及295伙，提供開放式至4房戶，面積由243至1866方呎，價單定價由389萬至2877.4萬，發展商提供4款付款方法，當中105天即供最高折扣為7.5%，整批折實樓價359.8萬至2661.6萬，折實呎價12655至15420元，折實平均呎價約13774元。首批當中有40伙為1房單位，折實售價低於600萬或以下。