2014-05-19
經濟日報
地產建設商會執委會主席梁志堅指，雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）不利外商來港投資，建議政府向企業購買的商業物業作出豁免，又否認政府延長換樓期等修訂，是為發展商的銷售開綠燈。
指供不應求 令樓價高企
梁志堅日前接受電視台訪問時表示，如果外商來港投資需要先付費取得「入場券」，外商便會考慮到毋須「入場券」的地方投資。他續稱，本港一直奉行自由經濟，歡迎外商投資，質疑現時是否有需要以DSD懲罰外商，期望政府向在港購置商業物業的公司作出豁免。
對於供樓負擔比率或會因撤招而回升，梁志堅回應指，一切由市場作出決定，強調本港樓價高企是單位供不應求，近期建築成本亦上升不少，相信未來3年樓價亦難下跌。
施永青：樓價大跌機會微
不過，中原集團創辦人施永青日前出席另一場合時則表示，本港樓市最大隱憂是內地經濟轉弱，加上現時樓價已處偏高水平，故預計年內豪宅樓價會下跌10至15%，而中、小型住宅樓跌幅則約5%至10%，而現時樓價下跌由一手住宅樓價帶動，主因是發展商面臨套現壓力。
但施永青續稱，由於目前的住宅供應仍然少，加上沒有過度借貸的問題，故相信樓價大跌的機會不高。他透露，現時的投資組合內物業佔40%、股票佔30%，而現金及黃金則分別佔17%及10%，其餘3%為債券。
撰文:古廣榮