(星島日報報道)今個復活節長假，未有全新盤推出應市，惟令過去4日假期，多個貨尾盤重整銷售策略均奏效，令新盤市場共沽近190伙，表現不俗，並以上車客源主導；而多個新盤亦將列陣出擊，料購買力將穩步回流一手市場。
不少新盤餘貨趁復活節假期進行新一輪推售，支撑一手成交，其中宏安及旭輝發展的油塘曦臺，長假期內連沽19伙，包括於上周六公開銷售的16伙，該盤昨續售出2伙，成交記錄冊顯示，2座中層C室，面積715方呎，以1369.5萬獲承接，呎價19154元。同區九建旗下海傲灣銷情亦見理想，4日共沽21伙，其中1B座中高層A室，面積358方呎，成交價881.4萬，呎價24620元。
此外，新地多個新盤餘貨亦連錄成交，其中將軍澳日出康城晉海II售出28伙，屬4日內最多成交新盤，成交價由842.6萬至1278.4萬；同系已入伙多年的元朗尚豪庭，據悉錄一客兩食，2座洋房同以3092萬售出。至於以現樓重推的保利啟德龍譽亦售出7伙。
市場消息指出，信和系內新盤於長假期共沽7伙，當中觀塘凱滙連沽4伙，3座高層J室，面積500方呎，折實價1242.28萬，呎價24846元；此外，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季登記一手私人住宅買賣合約錄5250宗，就主要來自凱匯項目；大埔白石角逸瓏灣8亦售2伙。
恒基系內新盤銷售亦不俗，長沙灣家壹共售4伙。另何文田加多利軒30樓F室特色戶，面積390方呎，成交價1277.393萬，呎價約32754元，更創項目造價及呎價新高。
此外，香港興業旗下愉景灣意堤，昨日單日亦連沽3伙，其中第8座低層B室，面積1379方呎，成交價2620.1萬，呎價19000元。
另外，莊士屯門弦海日前上載新價單，涉及41伙，定價482.3萬至702.3萬，並提供最高16%折扣，折實價約由405萬至589萬，另個別單位去年曾以價單形式推出，加價約1%。發展商安排於本周四（25日）發售70伙，包括該41伙以先到先得形式開售，另29伙屬招標發售。
事實上，各大新盤亦正準備於長假期後部署出擊，包括中細單位及豪宅項目，力吸各路客源，料一步令購買力回流；其中新世界等發展的何文田瑧樺，提供240伙，並已上載樓書，開放式單位面積由204方呎起，面積最大單位為526方呎，發展商曾表示，該盤預計短期內開放示範單位，最快可望於月內推售。
會德豐將軍澳日出康城MONTARA，亦有機會緊接假期開售，發展商指，該盤現正積極籌備售樓說明書及示範單位，預售樓花同意書待批中，希望最快於月內推出市場。
此外，長實中半山波老道項目亦已獲批入伙紙，料將以現樓發售；另外，集團與市建局合作發展的長沙灣愛海頌仍待批預售，獲批後將緊接推出應市，市場料有望於月內推售。