2014-05-19
經濟日報
滬港通效應，核心區商廈紛錄中資機構租樓面擴充業務。消息指，金鐘太古廣場全層寫字樓，獲中國先鋒金融集團承租，呎租約100元，反映中資證券行及金融機構表現非常活躍。
市場消息指，太古地產（01972）旗下金鐘地標商廈太古廣場，一連錄得兩宗租務，涉及2期35樓全層，面積約2.2萬平方呎，以每平方呎約100元租出，由中資金融機構承租，另一租務為同廈34樓半層樓面，面積約1萬平方呎，獲銀行以每平方呎約100元承租。
太古廣場連錄兩租務 涉3萬呎
事實上，是次太古廣場租出逾3萬平方呎樓面，亦紓緩該廈空置樓面，據了解，由於近月包括有中資銀行遷出該廈，令物業空置率達8至9%，新租務消化不少空置樓面。
消息稱，承租35樓全層屬中資機構中國先鋒金融，該集團於2003年成立，業務包括銀行服務、企業融資及財富管理等，該集團原租用中環和記大廈低層單位，面積約3,000餘平方呎，現搬至太古廣場，除了提升寫字樓級數外，樓面大增至2.2萬平方呎，屬擴充業務。
港股與內地股市互聯互通早前進一步落實，中資金融機構預計未來生意額明顯增加，故即擴充業務迎滬港通，近日中區超甲級商廈的租務個案，大部分均由中資機構承租，兼且承租全層大樓面，例如中環交易廣場2期18樓全層，面積約13,107平方呎，以每平方呎約120元租出，新租客為中信建投證券，該集團為內地大型證券公司，原租用同廈約6,602平方呎樓面，現擴充至同廈全層樓面。
另同廈2期45樓全層，面積約1.3萬平方呎，呎租約130元，獲招商銀行（03968）旗下證券部門承租擴充，集團現租用該廈合共3層樓面。而其他中資證券公司如國信證券、國元證券等亦相繼租樓面，預計中資機構今年將成中區商廈租務主力。
招商局大廈 呎租45元
另市場消息指，上環信德中心招商局大廈3315室，面積約1,648平方呎，以每月約7.4萬元租出，平均呎租約45元。旺角始創中心20樓全層，面積約17,471呎，以每月73.3萬元租出，呎租約42元。
撰文:梁建國