2019-01-17
經濟日報
樓市未明朗，多按單位平價沽。天水圍天麗苑一個12按單位日前於居二市場上以275萬元沽出，重返2016年樓價水平，呎價5,140元。
單位為天麗苑中層6室，實用面積535平方呎，原定昨日於拍賣場上以270萬元（未補地價）拍賣，但最終拍賣前以275萬元（未補地價）沽出，呎價5,140元。翻查紀錄，天麗苑去年僅錄兩宗未補地價成交，最近一宗為實用面積426平方呎高層戶，成交價322萬元，呎價7,559元。相比之下，最新成交單位呎價下調32%，並重返2016年10月份水平。
原業主1997年以65.2萬元向房委會購入單位，2013至2018年向不同財務公司抵押單位，先後借貸12次，總借貸額逾400萬元，超出沽樓可套現金額。區內代理指，此類物業或有潛在債務，包括拖欠管理費等，故單位需平沽才能獲承接。
康逸苑綠表呎價9692
另外，藍田康逸苑C座中層2室，實用面積650平方呎，以630萬元（未補地價）沽出，呎價9,692元。其次，筲箕灣東旭苑低層3房戶，實用面積650平方呎，以698萬元易手，為2017年5月後首次跌穿700萬元關口。
房委會網頁資料顯示，公屋及居屋第二市場上月錄241宗成交，按月跌1成；而本月首15天則暫錄37宗成交。
撰文 : 文倩婷