畢架山一號 5年升值81%

【本報訊】雙倍印花稅修訂後，豪宅交投持續受惠，九龍塘畢架山一號有投資者以4,200萬元沽貨，持貨5年帳面賺1,882萬元，呎價創屋苑過去1年半新高。 呎價2.89萬 屋苑年半新高 畢架山一號成交單位為15座中層B室，實用面積1,451平方呎，連車位以4,200萬元沽，實用呎價2.89萬元，創屋苑1年半新高。據了解，賣方為工商界投資者，在09年斥資2,318萬元購入單位，如今沽貨帳面賺1,882萬元，升值81%。 中原高級區域營業董事鮑志德表示，紅磡海名軒3座中層B室，實用面積1,580平方呎，最初開價3,800萬元，其後減價350萬元沽出，作價3,450萬元，減幅9.2%，實用呎價2.18萬元。原業主於05年斥2,087萬元入市，現帳面賺1,363萬元。 利嘉閣經理張嘉榮稱，西半山香港花園中層D室，實用面積1,991平方呎，成交價3,700萬元，實用呎價1.85萬元。 另市場稱，薄扶林錦棠小築極低層，實用面積1,132平方呎，售約1,500萬元，呎價1.32萬元。 比華利山單號 連使費蝕百萬 大埔比華利山別墅銀池道單號屋，實用面積2,429平方呎，作價2,638萬元，呎價1.09萬元。惟賣方在2012年斥2,600萬元入市，如今賣出估計連同使費要蝕約100萬元。