2014-05-19
經濟日報
欄名:市況直擊
政府剛於上周公布放寬雙倍印花稅，因時間尚短，故暫時對二手市場交投量未有太大刺激作用。以藍田麗港城為例，5月至今暫錄約7宗成交，實用面積平均呎價約9,200元。
不過，市場普遍認為條例修訂後，換樓客將有更多時間換樓，在減低其換樓壓力之餘，亦可令市場換樓鏈再次起動，將有助市民置業。
中層5年賺295萬
至於麗港城最新成交單位，為28座中層H室，實用面積748平方呎，建築面積932平方呎，採3房套房間隔，景觀開揚，用家以730萬元承接，實用呎價約9,759元，建築呎價7,833元。
原業主於2009年以435萬元入市上址，持貨5年，現轉手帳面獲利295萬元。
屋苑分4期共38座而建，供應逾8,000個單位，當中約半數屬實用500餘呎的兩房戶，此類單位甚受區內、外用家歡迎，目前約450餘萬元已有交易。
2房入場445萬起
如21座低層G室，實用及建築面積516及644方呎，業主原索價450萬元，其後下調至448萬元易手，實用及建築面積呎價分別為8,682元及6,957元。
利嘉閣麗港城分行經理宋國權表示，屋苑4月交投較旺，約錄27宗買賣成交，實用面積呎價約9,430元，建築面積約7,474元。現時，屋苑約有381個賣盤，2房入場費最低由約445萬元起。