2019-01-17
星島日報
(星島日報報道)受惠於外圍因素逐漸明朗，市場氣氛由淡轉盛，發展商亦提速推售旗下項目，多盤齊發令新盤戰況緊湊，其中大埔白石角焦點盤逸瓏灣8，日前以低開應市，昨日起正式收票，市場消息指，暫收逾130票，首日已獲足額認購，反應不俗，並以用家客源主導。
信和旗下大埔白石角逸瓏灣8，開價後迅速吸引市場目光，該公司營業部聯席董事田兆源表示，項目昨日2時起收票，首2小時已收逾100票，其中，六成入票客表示對2房戶有興趣，另外四成則有意認購3房戶，並會視乎收票情況再考慮加推安排。
市場消息指，該盤昨首日收票，截至晚上8時，暫收逾130票，以首推108伙計算，已獲足額登記認購。該盤昨亦續開放位處奧運站商場的示範單位，就下午於現場所見，參觀人流理想，偶有排隊人潮，高峰期約有數十名睇樓客等候入場，並持續吸引參觀人士到場，氣氛熱鬧。
睇樓客中多為家庭客源，並攜同家中幼童睇樓，亦不乏年輕情侶檔到場，於附近逛街後便等候參觀，場面溫馨熱鬧。發展商亦有安排工作人員維持秩序，現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛理想。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤客源廣闊，當中涉約六至七成為新界區客，另有約兩成為九龍區，餘下為港島區，認為該區近年漸發展成熟，能吸納不同客源。他續指，該區近日亦有新盤推售，相信當中約有一成重疊客源，惟兩盤定位始終有所不同，白石角過往多為豪宅及中高端住宅項目，能吸納更多換樓買家及投資者，故料兩盤銷情不會太受影響。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行入票客源中，有約八成為用家客，當中年輕上車客較多有意2房戶，換樓客多選擇3房間隔，認為項目屬大型盤，較能吸納各類客源，惟相信因面積較大，上車客或許未必如其餘新盤多。
該盤日前公布首張價單，涉及108伙，折實平均呎價13228元，面積由490方呎至779方呎，戶型涵蓋2房及3房間隔，當中2房佔76伙、3房佔32伙，價單定價由764萬至1352.2萬、呎價15205元至17828元，發展商另提供最高20.5%折扣優惠，折實價由607.38萬至1074.99萬，折實呎價由12088元至14173元。入場單位為3C座1樓D室，面積490方呎，折實價607.38萬元，折實呎價12396元。
資料顯示，項目由3座住宅物業組成，合共提供528伙分層單位供應，戶型包括2至4房，另設特色戶，其中2房佔183伙，佔單位總數34%，面積介乎490至595方呎，3房佔260伙，佔單位總數約50%，面積介乎589至677方呎，而4房單位佔41伙，佔單位總數約8%，面積介乎1007至1238方呎，另設44伙特色戶。