2018-11-19
明報
【明報專訊】樓市觀望氣氛濃厚，過去兩日新盤市場僅錄約36宗一手成交（對上一周為42宗）；有發展商為求散貨而再度減價、麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆，再有一批單位減價一成推出。
今次減價的逸瑆，自9月初推售至今，逾兩個半月累積只售約14個單位，發展商昨日更新價單，其中8伙減價一成，全部位於15及19樓，售價最低為實用面積286方呎的15樓B、D、E室，定價由725萬減至652.5萬元、減幅一成，最新實呎22,815元。由於該批單位早前已上載銷售安排，意味新售價將於本周四起生效。
減價單位已上載銷售安排
麗展旗下多個樓盤都有減價往績，如上述逸瑆，10月初已有12個單位減價一成促銷，但對銷情未有太大刺激作用；而近期與已故郭炳湘創立的帝國集團合作的將軍澳藍塘傲，其中12個單位減價最多14%，該批單位日前售出當中6伙。
事實上，近月多個推售新盤，銷情都未見突出，如中冶（1618）委托美聯作獨家代理的青山公路青龍頭逸璟．龍灣，上周六（17日）首輪推出50個單位，首日僅沽出6伙，成交價由368.8萬至581.7萬元，僅套現2765萬元，昨日則未聞成交。
上述新盤，連同其他樓盤在內，過去兩日新盤市場錄得約36宗一手買賣。
泓碧收200票 超額近1倍
另一內房碧桂園（2007）在港首個住宅項目、與宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，自上周五公布首張價單後，市場消息指，項目至昨日暫收近200張入票，較首張價單110伙超額不足1倍。
華懋西貢玥廬上載樓書
其他新盤方面，華懋西貢碧沙路18號洋房項目玥廬上載樓書，料項目短期獲批入伙紙。玥廬由10幢洋房組成，實用面積介乎3265至3987方呎，另花園介乎417至1749方呎。華懋銷售部總監吳崇武早前表示，項目傾向以招標形式發售。
另信置（0083）、華置（0127）聯同市建局合作的觀塘裕民坊重建項目凱滙（兩期總共提供1999伙單位），將於今日軟銷。