【明報專訊】樓市下調，租金隨之回落，令部分入伙盤的租務交投活躍。新地（0016）南昌站匯璽上月起陸續入伙，屋苑自去年11月初錄得首宗租務成交以來，至今累計錄得近170宗租賃成交，其中本月單月暫錄約63宗，平均實用呎租約48元，呎租按月下跌2.6%。
美聯分行營業經理黃永財表示，匯璽2B座中高層F室，實用357方呎，屬1房間隔，單位原叫租約1.85萬元，惟新租客願意一次過繳付全年租金共涉21萬元，即平均每月租金1.75萬元，實用呎租約49元。據悉，新租客為外籍人士，業主2017年以723萬元買入，現享租金回報2.9厘。
豐連2房月租1.175萬元
南豐旗下屯門豐連本月起入伙，祥益地產營業董事胡志偉表示，豐連1座高層E室，實用567方呎，屬2房間隔，以月租1.175萬元租出，實用呎租20.7元，業主2017年合共以逾1288萬元購入上址及同屋苑另一伙2房單位。
譚伯榮柏傲山單位減租6%
此外，OKAY.com屋企住宅物業部經理Flo Geiser指，天后柏傲山5座頂層戶，兩年前曾以8.5萬元租出，租客搬出後業主叫租9萬元，最新獲租客以月租8萬元承租，較兩年前租金回落5.8%，並較業主叫租減1萬元或11%，單位實用1187方呎，屬4房間隔，實呎租67元。資料顯示，有關單位由資深投資者譚伯榮於2017年以4511萬元購入，現租金回報約2.1厘。