2019-01-17
明報
【明報專訊】儘管新盤交投市況近日回暖，但旗下樓盤近期多番以劈價作招徠的麗展（0488），踏入新一年再以減價促銷，旗下與市建局合作的西灣河逸瑆，昨突擊加推15伙，發展商是次提供5.5萬元（或11萬元，視乎戶型）現金直減折扣，另加約11%折扣，部分單位折實價，較去年8月首張價單的同類單位劈價最高約13%。
開放式戶526萬入場
逸瑆最新加推的15伙，屬實用264至386方呎開放式單位及1房戶，扣除5.5萬家俬現金折扣（1房戶11萬元）、8%即供折扣、再折上折3%稅項折扣後，開放式戶最低售價525.5萬元，周日（20日）發售當中12伙；值得留意的是，新推單位個別減價約13%，如10樓實用386方呎A室，折實價743萬元（折實呎價19,381元），相對去年8月公布的1號價單、相同面積9樓A室折實售價862萬元（折實呎價22,333元），樓高一層單位反而賣平約13%。
去年曾兩度減價加推
事實上，逸瑆去年10月、11月，曾先後推出12伙和8伙，同樣減價一成，惟對銷情未見有明顯刺激，項目自去年9月開售至今僅賣出15伙，並錄得一宗撻訂個案，有關單位為5樓實用286方呎E室，去年10月以543.3萬元售出，但買家其後撻訂遭沒收5%訂金涉逾27萬元，若以相若樓價，現時可購買6樓、即樓層較高的同類型單位。
另麗展與已故郭炳湘創立的帝國集團合作的將軍澳藍塘傲，其中12個單位去年11月亦減價最多14%，並售出當中6伙。