2019-01-16
經濟日報
【本報訊】近期一手樓盤低市價發售，高力國際預計，今年下半年樓市可望轉好，全年樓價料僅微跌約4%。
上半年續回落 下半年或反彈
高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延指出，去年中樓市結束多年升勢，料今年上半年會持續回落，相信發展商會於上半年以低市價15%吸引買家，而二手亦跟隨一手下跌，但跌幅會較溫和，料約1成。
對於全年樓市，她認為需求持續，預計減價後可吸引買家入市，下半年住宅市場氣氛轉好，樓價回穩甚至輕微反彈。而全年中小型住宅全年樓價跌3.8%，租金跌2%，而豪宅價格及租金分別下挫2%及0.9%，跌幅不算高。
投資物業方面，高力國際工業物業助理董事林家灝指，去年工廈物業售價及租金分別升15.9%及7.4%，由於目前工廈相對低水，並具重建價值，相信今年工廈物業價格及租金將升8.4%及5.4%。至於近年中環甲廈租金不斷上升，該行商業物業服務總經理顏慧萍預計，中環及金鐘的寫字樓租金今年將下跌3.8%，是自2015年初以來錄得超過40%升幅後的健康調整。