2014-05-17
星島日報
(星島日報報道)正當多家發展商部署開售新盤之際，政府亦加入「散貨」行列。產業署昨公布，將以招標形式，推售分別位於薄扶林碧瑤灣及跑馬地比華利山五項前政府宿舍豪宅，截標日期為下月六日，一改以往以拍賣形式沽貨的做法。
產業署昨表示，將推出五項住宅物業招標，全部屬於前政府宿舍用途，其中三項位於薄扶林碧瑤灣，並分布於四十一至四十四座，推出招標的單位，包括四十三座中層戶、四十三座高層連天台單位，以及四十四座中層戶，各單位實用面積均為二千零七十九方呎。
至於另外兩項物業位於跑馬地比華利山，包括A座低層A二室，另一項為D座低層D二室，兩單位實用面積均為一千四百三十二方呎。據指出，是次放售的物業均附設一至兩個車位，並將以交吉形式出售，準買家可選擇入標購買一項、多項或全數物業，物業將於下月六日截標。
產業署發言人表示，政府一貫的政策，乃在情況許可下出售過剩的宿舍。對於是次採用招標的方式開賣，發言人解釋，在現時市況下，把物業公開招標乃適當的出售方法，同時亦為市場的慣常做法。
產業署以往亦有放售政府前宿舍物業，但大多數均採用拍賣的方式，以招標形式售則較為罕見，如一二年放售的大批前宿舍豪宅單位，均利用拍賣方式沽出。
有薄扶林及跑馬地區代理表示，產業署是次放售的單位，大多缺乏裝修，如單位的電話線等可能仍外露，而除了碧瑤灣連天台的單位外，其餘物業景觀只屬一般，故預期單位成交價會較屋苑其他優質單位，有一成至一成半的折讓，如比華利山的二手呎價現時介乎一萬八千至一萬九千元，而產業署放售的物業，呎價或只值一萬六千至一萬七千元。
有業界人士指出，產業署放售的單位，一般都吸引不少準買家競投，但該類物業乃可謂屬於「另類市場」，因此預期即使有新單位推出，對屋苑的二手交投影響亦有限。
2014-05-17