2018-11-17
東方日報
樓市進入調整期，新盤開價保守。碧桂園(02007)等合作發展的馬鞍山泓碧，首張價單折實平均呎價16,497元，較該區今年初新盤開價更低。發展商指出，該盤相比同區一手住宅有逾一成折讓。
碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，該盤首推110伙，包括一房至三房戶，價單售價由580萬至1,937.8萬元，呎價16,148至23,417元，平均呎價19,184元。扣除最高14%折扣之後，一房單位折實入場費為498.8萬元，最高售價1,666.6萬元，折實呎價則介乎13,888至20,140元。
開始收票 視市況加推
他補充，泓碧是次開價參考同區樓盤及近日市況，整批單位折實市值約9億元，示範單位即日起開放及收票，視乎情況再決定加推安排，最快將於下周開售，項目每方呎管理費約5元。
地產代理認為該盤開價具吸引力。美聯住宅部行政總裁布少明指出，同區二手樓盤成交呎價約1.6萬至1.7萬元，因此首批開價貼近區內二手樓盤，相信能夠吸引用家入市。中原地產新界區董事王浩聰亦表示，價錢屬於克制，加上區內較少細單位的供應，適合上車人士。
尚悅•嶺今發售102伙
資料顯示，同區新鴻基地產(00016)的雲海今年初公布首張價單71伙，折實平均呎價16,988元，上述泓碧首批單位呎價明顯更低。而區內指標屋苑新港城二手單位現時入場費低於600萬元。
其他新盤部署方面，恒基地產(00012)元朗尚悅•嶺今日以先到先得發售102伙，而美聯負責銷售的荃灣逸璟•龍灣亦於昨日截票，市場指共收逾370張入票，項目今日開售50伙。