2014-05-17
星島日報
(星島日報報道)政府提出修訂雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，帶動發展商加快推盤步伐，其中西營盤樓花新盤尚嶺搶飲「頭啖湯」，今限量推售首批單位，市場指項目錄輕微超額認購；旺角麥花臣匯於過去兩天，開放示範屋予代理率先睇樓，最快下周對外開放，首批單位主打一及兩房戶型；而荃灣環宇海灣首批料於下周開價，趕及於本月加入新盤搶客戰團。
遠展旗下西營盤單幢新盤尚嶺，今將限量開售首批單位，涉及二十伙，平均呎價二萬四千八百七十九元。該批單位於昨晚截收認購登記，綜合市場消息稱，該盤昨再錄得入票，累積收票較可售單位錄輕微超額認購，反應略為慢熱。
遠展高級營業及市務總監方俊表示，項目示範屋自上周五開放以來，已錄約六百組客人前往參觀，並對首批單位的銷情感樂觀，料入票的客人當中，投資客及用家比例各佔一半。他續指，雖然政府提出放寬DSD的換樓期限，但由於該條例仍未立法，故對樓盤的銷情未必會有顯著幫助，但相信條例修訂帶出的訊息正面，而集團的銷售策略及安排，亦不會受有關修訂而改變。
至於項目的示範屋昨繼續開放吸客，就現場所見，前往參觀的人流保持平穩，由於昨午天氣不穩定，於現樓撈客的代理人數亦不多。
另外，由九建及香港遊樂場協會合作發展旺角新盤麥花臣匯，繼日前向代理開放六個位於高層的示範屋參觀後，昨再為樓盤進行推盤前期軟銷，介紹另一個屬交樓標準的示範單位，為項目一B座二十七樓E室，屬一套房間隔，惟該示範單位將不會開放予代理參觀。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目示範屋首度開放給代理參觀後，睇樓反應踴躍，首天已錄約三千至四千參觀人次，而兩天合共則有約七千至八千名代理睇樓。但楊氏指，今個周末示範屋會暫停開放，以便聽取代理對示範屋的意見後，於示範單位內「執漏」。
楊聰永透露，示範屋有機會於下周中後期向公眾開放，並維持於本月內開售的目標，又指集團並不急於推售該盤，故會先推出兩成單位，即六十伙測試市場水溫，日後才逐步考慮加推，並透露首批單位會以一房及兩房戶型作為主打，並有機會涉及少量開放式戶型，及位於項目二十九及三十樓行政樓層單位，但十伙複式特色單位則暫時無意於首批推出。
楊氏又稱，若以實用面積計算，該盤每方呎管理費約三元。系內堅尼地城加多近山，預計於今年第四季取得入伙紙，屆時會以現樓形式重推，項目現時約有七十伙餘貨待售，樓書亦正在準備當中。
至於麥花臣匯設於旺角現樓的六個示範屋，昨繼續開放給代理高層參觀，就現場所見，前往參觀的代理情況踴躍，睇樓人流不俗，發展商職員亦於門外安排代理排隊等候睇樓，一度出現參觀人龍，亦有部分心急的市民欲一睹項目示範屋，希望到場睇樓，但因發展商仍未對外開放示範屋，故準買家均被拒諸門外。
另一邊廂，長實、南豐及港鐵合作發展之荃灣西站環宇海灣，自周三上載樓書及介紹示範屋後，發展商暫未有最新部署，項目設於尖沙嘴的銷售處則繼續開放，惟僅供準買家及代理索取樓書，市場消息指，項目料於下周為首批單位開價，隨即展開推盤部署。
該盤屬近年荃灣區內罕有涉及逾千伙的大型新盤，共有七座物業，提供一千七百一十七伙，並以兩房至四房的大單位供應佔主。
2014-05-17