2014-05-17
明報
明報專訊】港府辣招稍作鬆綁，加上大型屋苑放盤業主願意主動減價，帶動二手成交市况轉活。代理消息指出，港島東藍籌屋苑太古城，5月迄今暫時錄得約18宗交投，較上月同期約12宗成交，大幅回升約五成，其中寧安閣高層G室，新近以698萬元連租約易手，較原叫價大幅減價逾100萬元或近13%。
本月暫18宗 5宗連租約
中原分區營業經理陳彪表示，太古城近日成交回穩，主要由連租約單位成交上升帶動；以本月暫錄的18宗成交為例，5宗屬連租約單位，即佔成交量接近3成，較過往平均佔約1成明顯增加，反映不少長線收租客入市。
陳彪續稱，太古城最新成交為寧安閣高層G室，實用面積530方呎（建築約628方呎），屬兩房間隔；原業主去年8月先以800萬元放盤，後跟隨市况調整至710萬元，新近再減12萬元、以698萬元沽出單位，實用呎價1.31萬元（建呎1.11萬元），屬市價水平；以單位現月租1.8萬元計，業主可享租金回報約3.1厘。
原業主2008年5月以410萬元一手購入，現帳面賺288萬元或7成。
柏景灣中層減價4%沽
奧運站屋苑亦連錄交投，代理消息指，柏景灣9座中層D室，新近減價約4%易手，單位實用面積737方呎（建築982方呎），屬三房間隔，業主原先叫價1200萬元，近日減價至1150萬元獲用家承接，實用呎價1.56萬元（建呎1.17萬元），屬於市價水平。
原業主於2011年初以985萬元購入，現時帳面賺165萬元或17%。
耀安邨225萬成交 業主勁賺5倍
另土地註冊處資料顯示，馬鞍山公屋耀安邨耀平樓中層10室，近日以綠表價255萬元沽出，實用面積約598方呎，實呎4264元，料為新界綠表成交價近期高價。原業主2009年中斥39.5萬元購入，轉手帳面勁賺逾215萬元或5倍。