2019-01-16
星島日報
(星島日報報道)新盤戰一觸即發，其中大埔區兩大焦點盤接連推售，白石角逸瓏灣8日前首推108伙，折實平均呎價約1.3萬，發展商指，售價與同區新盤有逾2成折讓，並預料最快下周開售，今日起收票；同區天鑽亦積極作次輪銷售，昨加推162伙，折實平均呎價約13535元，較上批高約1.4%。市場消息指，項目至今收逾3000票。
由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8日前低開應市，迅即吸引市場目光，該公司營業部聯席董事田兆源表示，項目昨日開價，售價與同區新盤有逾2成折讓，有相當多的幅度，形容集團是以「超級開心價」推出首批單位。他解釋，因集團過往於該區有豐富發展經驗，惟主要是發展豪宅項目，是次首度嘗試於區內發展中小型單位，故希望以吸引價吸客。
田氏補充，項目將於今日起接受認購登記，最快於下周作首輪開售，並會因應市況再作加推。他預計，因項目首批屬低市價，加推將有一定加價空間，另今批以價單計市值約10億。
該盤日前公布首張價單，涉及108伙，折實平均呎價13228元，面積由490至779方呎，戶型涵蓋2及3房間隔，當中2房佔76伙、3房佔32伙，價單定價由764萬至1352.2萬、呎價15205至17828元，發展商另提供最高20.5%折扣優惠，折實價由607.38萬至1074.99萬，折實呎價由12088至14173元。入場為3C座1樓D室，面積490方呎，折實價607.38萬，折實呎價12396元。項目昨亦開放位於奧運站商廈的示範單位予代理率先參觀，就下午現場所見，參觀人流氣氛不俗。
大埔區另一新盤亦提速推售，中國海外天鑽昨再度加推第5號價單，涉及162伙，折實平均呎價約13535元，與上張價單13350元相比，加幅約1.4%。發展商亦同步上載最新銷售安排，將於本周六合共開售486伙。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目推出以來市場反應持續熾熱，故再度加推162伙，佔項目全數單位10%，連同3及4號價單將於本周六合併發售486伙，是次推出單位撇除景觀及樓層等因素，單位實際加幅約0.1%。
價單資料顯示，今批面積由366至775方呎，定價由597萬至1301.3萬，呎價15429至17861元，扣除最高18.5%折扣優惠，折實價由約486.5萬至1060.5萬，折實呎價12574至14555元。
項目連日亦收票鎖客，市場消息指，截至昨晚8時收逾3000票，以周六發售486伙計算，超額逾5倍。於項目位處九龍灣商廈的售樓處所見，現場仍錄參觀人流，更偶現排隊人潮，不少為攜同家中老幼的家庭客，亦有部分年輕情侶，氣氛溫馨熱鬧。發展商亦有安排人手維持秩序，現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客。