【明報專訊】內房碧桂園（2007）與宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，銷售進直路之際，碧桂園（香港）營銷總監周俊豪（圖）接受本報專訪指出，集團秉持「以銷定產」理念進軍香港地產市場，意即依據市場那種單位類別的銷量最理想、從而決定主力打造哪一款產品。他強調作為集團在港頭炮的泓碧，雖以中小型單位為主，但希望可為買家提供愜意的起居生活空間，即使是一房戶，內籠也不會過於的骰。
近日樓市氣氛轉弱，但周強調，泓碧仍會按原定計劃於本月內開售，「現時市場氣氛不算好，但如果泓碧要延遲開售，又要延遲至何時開售才合適呢？倒不如隨行就市。」他認為，泓碧是碧桂園在香港的頭炮住宅，相信可為市場、買家帶來新鮮感。
冀為市場帶來新鮮感
泓碧提供534伙分層戶，約20%屬實用面積300餘方呎1房戶、逾40%屬2房戶（1房、2房單位合共佔約70%）、近20%屬3房戶，其餘約10%為4房大戶和其他特色戶。
根據「以銷定產」理念，周俊豪指泓碧雖然以本港市場最具需求的中、小型單位為主，但引入優化設計，如項目所在的白石半島，可坐擁吐露港或海星灣海景，設計師特別讓泓碧部分高層1房、2房單位，亦擁海景景觀，使海景不是大單位專利。此外，2房單位配備開放式廚房、傳統梗牆廚房兩款，讓買家自行選擇。
部分細單位料可享海景
至於入場門檻最低的1房戶，全部採用開放式廚房，但單位內籠也不會過於迷你，希望讓購買此類單位的單身貴族、年輕分支家庭，擁有較舒適的起居空間，而不是蝸居。
此外，碧桂園去年斥資逾6.1億元購入的九龍城賈炳達道142至154號地盤，正與政府洽商補地價，預料明年有結果，之後會入紙申請預售樓花同意書；資料顯示，相關地盤面積約9100方呎，可建樓面約8.19萬方呎。周表示，上述地盤將發展為單幢項目，預計以針對大眾市場的中小型單位為主。
明報記者