2019-04-18
經濟日報
樓市持續升溫，發展商亦趁復活節檔期盡快推盤鎖定購買力，除了已開價的大埔海日灣II外，市場再有兩盤計劃短期推出，令新盤戰更趨白熱化。
細戶盤大碼豪宅 銷情皆旺
繼年初時有4個新盤同期推出後，隨着樓市氣氛持續向好，發展商亦趁復活節檔期加快將項目推出市場，繼日前大埔海日灣II以折實呎價1.27萬至1.54萬元貼市價推出，開放式單位折實入場費由360萬元起，為白石角新盤中最低。
基於入場費低，暫時收票反應尚算理想，據悉已錄得足額認購。
事實上，最近無論主打中小型住宅抑或大額豪宅的新盤，銷情持續強勁。例如早前南區新盤深水灣徑8號一個花園特色戶以逾6億元售出，以成交價計創亞洲分層式住宅新高。
另外，將軍澳日出康城LP6，日前獲內地投資者以約2億元大手掃入13個單位，該投資者更不惜繳付重稅6,000萬元印花稅入市。
從成交數據以至收票情況上來看，都反映現時入市投資氣氛頗高漲，市場對後市的看法趨向樂觀，其他發展商亦希望趁復活節檔期，率先將新盤推出市場，鎖定客源。
開價料貼市 加推逐步漲價
例如何文田瑧樺今已上載樓書，短期內開價；日出康城MONTARA亦有機會於下周上樓書，意味新一輪新盤戰將於短期內展開，預計新盤會傾向以貼市價推出，其後加推再逐步調升價錢。
撰文 : 梁振鋒