2019-04-18
經濟日報
新盤市旺，發展商搶復活節長假期推新盤，何文田瑧樺已公布樓書，短期開價；白石角海日灣II已收560票；日出康城MONTARA有機會下周上樓書，新盤戰一觸即發。
一手市場愈來愈多發展商加入新盤戰團，其中新世界（00017）與恒地（00012）合作發展的何文田單幢新盤瑧樺，昨日已上載樓書至項目網站，預計於短期內開放位於荃灣愉景新城的示範單位及展銷廳，有機會短期內開價，最快月內推售。
瑧樺共240伙 主打細單位
項目共240伙，包括開放式至2房單位，主打細單位，實用面積由204至526平方呎，最細為3樓B3室，只有204平方呎，屬開放式。項目有239個標準單位，只有1伙特色戶，位於3樓A6室，面積372平方呎，附58平方呎平台。
另外，項目地下及1樓的商舖，近日獲周大福教育集團簽下長租約，樓面面積近1萬平方呎，最快於2021年年底營運。該教育集團現全資擁有維多利亞教育機構，在本港營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。
至於日前已公布價單的億京發展大埔白石角海日灣II，以貼市價推出，市場反應亦甚為理想，昨日是第2日開放示範單位，發展商指，截至晚上7時，項目收逾560票，以首批295伙計算，超額近1倍，發展商將於今天公布最新銷售部署。
另一邊廂，將軍澳日出康城新盤MONTARA亦計劃短期加入戰團。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTARA很大機會復活節假期後獲批預售樓花，極大機會下周上樓書及開放示範單位。MONTARA共616伙，實用面積由300至800平方呎，間隔1至3房。市場人士認為，一手市場轉旺，吸引更多發展商加入戰團推盤，期望在復活節假期推出，先鎖定購買力。
趙國雄：集團跟足指引賣樓
此外，長實地產（01113）執行董事趙國雄認為，現時業界確有濫用招標賣樓的情況，減低透明度，他指買家要小心計算單位最終實際成交價，要留意是否包括有其他回贈等等。他強調集團賣樓會跟足地建會指引，對於豪宅的定義，他相信市場會有公平定義，例如同系西半山波老道新盤屬超級豪宅，長沙灣愛海頌為大眾化樓盤，仍待批預售，強調會有高透明度銷售方法。
個別餘貨新盤推出長假期睇樓優惠吸客，中冶（01618）旗下荃灣西逸璟．龍灣，於本月19日至22日到樓盤展銷廳有機會獲得超市禮券。
撰文 : 梁振鋒