2014-05-17
經濟日報
馬鞍山耀安邨一個實用面積598平方呎單位，剛以255萬元（未補地價）沽出，造價創區內公屋綠表價新高。
上述單位為耀安邨2座中層10室，實用面積598平方呎，以255萬元（未補地價）沽出，平均呎價4,264元。原業主2009年以39.5萬元買入單位，5年間升值215.5萬元，升幅逾5倍。
另粉嶺華明邨禮明樓中層24室，實用面積381平方呎，以208萬元（已補地價）沽出，新買家為單位租客。原業主2011年以118萬元入市，兩年半獲利90萬元、升值76%。
次批白居二使用率低 僅23%
「白居二」使用率低，令綠表房屋二手成交量持續下跌。根據房委會最新數字顯示，本月上半月綠表二手居屋及公屋成交量，合共僅得49宗，雖然比上月同期的43宗稍見回升，但仍處低位徘徊。而4月全月成交量則有240宗，按月跌逾25%。
事實上，房委會早前資料也顯示，第二批白居二的使用率，截至3月仍只錄得23%左右，令整體綠表二手成交量失去動力。
新居屋將推 綠表二手成交淡
美聯首席分析師劉嘉輝認為，最近幾個月整體樓市表現疲弱，淡靜氣氛由私樓市場延伸到這類公營房屋二手市場；加上今年底會有新居屋推出，令大部分本來有意選購二手居屋的準買家，都轉趨觀望，預計今年內居二市場成交量難有上升空間，繼而拖累整體綠表二手成交量。
撰文:文倩婷、呂勁康