【本報訊】新世界（00017）及泛海（00129）等就西貢沙下項目再度申請住宅發展，申放寬密度，擬分期發展分層住宅和洋房共771伙，主打逾750平方呎的大單位，並擴闊通道增闖關機會。
擴闊通道 增闖關機會
該沙下項目位於新盤逸瓏園以北，佔地約63.8萬平方呎，劃入綜合發展區用途，發展商曾於2007年及2016年分別申建725或769伙，但遭否決撤回。是次新方案與2016年發展密度相若，擬以1.5倍地積比發展，共699伙分層戶和72幢洋房，當中第1期的西邊地盤將提供727伙，包括13幢6至8層高分層住宅，及70幢3層高洋房，預計最快2025年落成。而南邊則分數個小地盤分期發展，將建1幢分層住宅和2幢洋房涉44伙，項目總樓面約93.6萬平方呎。
文件顯示，分層單位將涵蓋2房至5房，其中5成單位（388伙）面積介乎753至1,076平方呎，只有1成少於753平方呎的中小型單位。洋房面積均大於1,722平方呎。
另外，位於元朗炮仗坊8號的元朗戲院，申請改劃作辦公室及商店服務行業，興建1幢19層高商廈，總樓面近8萬平方呎，當中約69%樓面用作寫字樓用途，料2025年中落成。項目持有人為富怡興業有限公司，註冊董事為劉燕珍和黃耀。